Imagens meramente ilustrativas da expectativa do projeto societário.
Blue Belle: o jeito mais inteligente de investir na Praia dos Ingleses
Um grupo de investidores reunido em uma Sociedade de Propósito Específico (SPE) para erguer, sob regime de administração, um projeto a 900 m do mar no norte de Florianópolis. Você participa como sócio quotista, com custo real, decisões em assembleia e prestação de contas — sem intermediação bancária.
- SPE
- Estrutura jurídica
- 900 m
- Distância do mar
- 36 meses
- Prazo estimado
participação societária
caminhando
estimativa de execução da obra
Conteúdo de caráter informativo. Projeto estruturado por meio de Sociedade de Propósito Específico (SPE) para a formação de um grupo de investidores, com construção sob regime de administração. A participação ocorre por quotas societárias — nesta fase não há venda de unidades imobiliárias nem promessa de compra e venda, e o empreendimento não possui registro de incorporação imobiliária.
Acesso ao material
Receba o material completo do Blue Belle
Plantas, memorial de acabamentos, cronograma e como funciona a participação como sócio quotista — enviados por um consultor da RK Imóveis.
Seus dados são usados apenas para envio de material informativo sobre o projeto societário. Nesta fase não há venda de unidades imobiliárias.
Conceito do projeto
Um projeto pensado para quem investe com clareza
O Blue Belle reúne arquitetura contemporânea, localização valorizada e uma estrutura societária transparente: um grupo de investidores organizado em uma SPE para executar a obra sob regime de administração, com todas as contas à vista.
Custo real, referenciado ao CUB/SC
As contribuições seguem o regime de administração e são referenciadas ao CUB/SC — o índice oficial da construção em Santa Catarina —, com definição e aprovação dos próprios sócios em assembleia.
Sem juros e sem banco
O projeto é custeado pelos próprios sócios, sem financiamento bancário nem recursos externos: cada aporte vai integralmente para a obra, conforme deliberado em assembleia.
Concebido para o norte da Ilha
O conceito nasceu de um estudo de demanda da região, com predominância de formatos compactos — os mais procurados para moradia e temporada nos Ingleses.
Endereço privilegiado
Rua dos Lordes, Praia dos Ingleses: 900 m do mar e 900 m da saída do bairro, com acesso ainda mais fácil pela ampliação da Avenida Internacional.
Escopo definido desde o início
Áreas comuns mobiliadas, fechaduras eletrônicas e acabamento completo já estão previstos no orçamento aprovado pelos sócios — sem surpresas no caminho.
Lazer e conforto
Piscina com vista panorâmica, churrasqueiras privativas, espaços comerciais, gardens e studios fazem parte do conceito arquitetônico do Blue Belle.
Visita e apresentação
Conheça o Blue Belle de perto
Agende uma apresentação presencial no escritório da RK Imóveis, uma visita ao terreno na Rua dos Lordes ou uma reunião online com um consultor.
Conceito arquitetônico
Formatos previstos no projeto arquitetônico
Imagens ilustrativas do projeto arquitetônico, que pode receber aprimoramentos ao longo do desenvolvimento. Nesta fase, a participação é societária: a propriedade das futuras unidades autônomas acontece em etapa própria, conduzida com transparência e acompanhamento dos sócios.
Imagens meramente ilustrativas da expectativa do projeto societário.
Espaços comerciais
Ambientes compactos no térreo
Formato previsto em projeto · imagem ilustrativa
Imagens meramente ilustrativas da expectativa do projeto societário.
Studio cobertura
Ático com terraço
Formato previsto em projeto · imagem ilustrativa
Imagens meramente ilustrativas da expectativa do projeto societário.
1 dormitório
Formato compacto
Formato previsto em projeto · imagem ilustrativa
Imagens meramente ilustrativas da expectativa do projeto societário.
2 dormitórios
Churrasqueira privativa
Formato previsto em projeto · imagem ilustrativa
Imagens meramente ilustrativas da expectativa do projeto societário.
3 dormitórios
Churrasqueira privativa
Formato previsto em projeto · imagem ilustrativa
Imagens meramente ilustrativas da expectativa do projeto societário.
Garden
Previsto com spa
Formato previsto em projeto · imagem ilustrativa
Imagens meramente ilustrativas da expectativa do projeto societário.
Transparência
Cada real investido você acompanha de perto
No regime de administração quem conduz a obra são os próprios sócios: valores, contribuições e prioridades são apresentados e aprovados em assembleia, com prestação de contas periódica ao longo de todo o desenvolvimento.
Você entra como sócio, não como cliente
A participação se dá por quotas da SPE, na condição de sócio quotista — com voz nas decisões e acesso às informações do projeto. Nesta fase não há compra de unidade imobiliária: a individualização acontece em etapa própria, no momento adequado.
Blue Belle SPE Ltda — CNPJ 61.844.572/0001-41, NIRE 42209395677 (JUCESC)
Valores, aportes e decisões aprovados pelos próprios sócios
Construção por administração: os sócios custeiam a obra pelo custo real, sem margem de incorporadora
Custeio pelos próprios sócios, sem financiamento bancário ou recursos externos
Imagens meramente ilustrativas da expectativa do projeto societário.
Arquitetura
Um novo marco visual no norte da Ilha.
Tire suas dúvidas
Quer entender como funciona a participação por quotas?
Um consultor explica o regime de construção por administração, o cronograma estimado e o plano de aportes — sem compromisso.
Localização
Rua dos Lordes, Praia dos Ingleses.
O norte da Ilha de Santa Catarina é o destino de maior procura turística de Florianópolis. O Blue Belle ocupa um endereço que reúne tranquilidade residencial, comércio no entorno e caminhada curta até a areia.
- 900m de distância caminhando até a praia
- 900m da saída do bairro — acesso rápido a toda a ilha
- Ampliação da Avenida Internacional facilitando o acesso
- Norte da ilha, região com maior demanda turística
- Vizinho a comércios, restaurantes e infraestrutura completa
Rua dos Lordes — Praia dos Ingleses, Florianópolis/SC
Estrutura societária
Como funciona, do primeiro aporte à entrega
A SPE é uma sociedade constituída exclusivamente para desenvolver este projeto. Quem participa ingressa como sócio quotista, com direito à informação, à deliberação e ao acompanhamento de cada etapa.
Sociedade de Propósito Específico
Os investidores se tornam sócios de uma sociedade criada exclusivamente para realizar o Blue Belle — um patrimônio com propósito único e contas próprias.
Regime de administração
A obra é custeada pelos próprios sócios, com aportes aprovados em assembleia. Sem banco, sem juros e sem margem de incorporadora.
Transparência total
Prestação de contas regular, decisões em assembleia e acompanhamento direto do cronograma e do orçamento — você sabe exatamente onde seu aporte está.
Individualização na etapa certa
A atribuição das unidades aos sócios acontece em etapa própria, após a conclusão da obra e a regularização registral, com acompanhamento de todos.
Cronograma
Um plano claro, do primeiro aporte à conclusão da obra.
Agosto / 2026
Pré-formação do grupo fundador
Etapa de acesso privilegiado: investidores interessados recebem antecipadamente as informações completas do projeto, o quadro de cotas e as condições de custeio iniciais, antes da abertura ao mercado.
Novembro / 2026
Consolidação da SPE e abertura
Abertura oficial da adesão societária, marcada pela primeira alteração do contrato social, com a inclusão formal dos sócios que já tiverem aderido à sociedade na etapa de pré-formação.
Julho / 2027
Início das obras
Lançamento da pedra fundamental do empreendimento Blue Belle.
2027 – 2030
Construção (36 meses)
Aportes mensais dos sócios custeando integralmente a execução da obra, com prestação de contas periódica.
30 de junho / 2030
Conclusão prevista da obra
Projeto concluído, áreas comuns mobiliadas e sem dívidas — prazo estimado para a execução.
Perguntas frequentes
Tudo o que você precisa saber antes de participar
Qual a natureza da participação no Blue Belle?
A participação ocorre na condição de sócio quotista da SPE Blue Belle, e não como comprador de unidade imobiliária — por isso não há promessa de compra e venda nesta fase. A individualização das unidades ocorre em etapa própria, após a conclusão da obra e a respectiva regularização registral, com acompanhamento dos sócios.
O empreendimento possui Registro de Incorporação (RI)?
Não nesta fase. Como o projeto não envolve venda de unidades autônomas, e sim a formação de um grupo de investidores por meio de participação societária, ele é regido pelas regras da sociedade e do regime de construção por administração.
Como são definidos os valores e prazos?
Com participação direta dos sócios: valores, contribuições e formas de custeio são apresentados e aprovados em assembleia, conforme o regime de construção por administração, e podem ser ajustados ao longo do desenvolvimento do projeto. O prazo divulgado é uma estimativa de execução, sem caráter de promessa contratual.
E se a obra atrasar?
O cronograma é acompanhado de perto pelos próprios sócios, com prestação de contas periódica. Pela natureza societária da estrutura, não há, neste momento, garantia de indenização por eventual atraso na conclusão da obra.
O que é uma SPE e como funciona o regime de administração?
A Sociedade de Propósito Específico é uma pessoa jurídica constituída exclusivamente para desenvolver um único projeto, o que dá clareza e separação patrimonial. No regime de construção por administração, a obra é custeada pelos próprios sócios por meio de aportes aprovados em assembleia, sem financiamento bancário ou recursos externos, com prestação de contas periódica aos quotistas.
Quem é a responsável pela gestão comercial do projeto?
A RK Imóveis (CNPJ 10.313.782/0001-72), imobiliária de Florianópolis com atuação consolidada no mercado local, é responsável pelo atendimento aos interessados e pelo envio do material informativo sobre a estrutura societária do projeto.
Ficou alguma dúvida?
Fale direto com quem conduz o projeto
Nossa equipe responde sobre estrutura societária, assembleias, prestação de contas e as etapas seguintes do Blue Belle.
Próximo passo
Converse com quem conduz o projeto.
Apresentamos o conceito arquitetônico, a estrutura societária, o regime de construção e os critérios de custeio com total transparência — direto com a equipe da RK Imóveis, gestora comercial do Blue Belle.
Transparência em primeiro lugar: o Blue Belle é estruturado por meio de uma SPE e a participação ocorre por quotas societárias. Nesta fase não há venda de unidades imobiliárias. Conteúdo de caráter informativo.
Informações obrigatórias
- Entidade promotora: Blue Belle SPE Ltda., inscrita no CNPJ sob o n.º 61.844.572/0001-41, registrada na Junta Comercial do Estado de Santa Catarina (JUCESC) sob o NIRE 42209395677.
- Regime de construção: construção por administração, com autofinanciamento pelos próprios sócios.
- Natureza da adesão: a adesão ocorre na condição de sócio quotista da SPE, e não como comprador de unidade imobiliária. Não há promessa de compra e venda de imóvel.
- Prazo de entrega: 36 meses a contar do início da obra — prazo meramente estimado, sem caráter de promessa contratual.
- Definição de valores: valores, contribuições e formas de custeio são definidos e aprovados em assembleia, podendo sofrer alterações ao longo do desenvolvimento do projeto.
- Indenização por atraso: em razão da natureza societária da estrutura, não há, neste momento, garantia de indenização por eventual atraso na conclusão da obra.
- Registro de incorporação: o empreendimento não possui registro de incorporação imobiliária, não estando à venda como unidade autônoma. A eventual individualização de unidades somente poderá ocorrer no futuro, após a conclusão da obra e a regularização registral.
- Perspectivas, imagens e plantas são meramente ilustrativas e sujeitas a alterações. Material informativo, sem oferta pública de valores mobiliários. Elaborado em observância à Cartilha Orientativa de Publicidade Imobiliária de Estruturas Alternativas do CRECI/SC.
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